- Woonoppervlakte
- Circa 68 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 510 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1997
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Aan het einde van een sfeervol, rustig pad, op het geliefde landgoed ’t Wildryck, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning, waar comfort en natuur hand in hand gaan. Dankzij de ligging aan de rand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar rust, recreatie en rendement.
De woning
Deze keurig onderhouden recreatiewoning staat op een ruim perceel van 510 m2 eigen grond. De woning is in 2024 nog volledig geverfd en wordt gemeubileerd opgeleverd – u kunt er direct in! De tuin beschikt over een zonnig terras, een tuinschuurtje/fietsenschuurtje (gebouwd in 2022, voorzien van elektra en grondankers voor de fietskettingen) én een eigen parkeerplaats die in 2022 is vergroot en vernieuwd.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot de moderne badkamer (vernieuwd in 2020) met inloopdouche, wastafel en extra kastruimte, een separaat toilet (eveneens 2020), en de trap naar boven. De lichte, ruime woonkamer grenst aan de open keuken en biedt directe toegang tot de prachtige bostuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met CV-opstelling, extra bergruimte en een achterdeur.
Boven vindt u een overloop en twee comfortabele slaapkamers. Er is tevens extra bergruimte aanwezig op deze verdieping.
Comfort en duurzaamheid
De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van:
• Dakisolatie
• HR-glas
• Hoogisolerende TASTA cellenbetonblokken
Het park en de omgeving
Landgoed ’t Wildryck is een groen, autoluw (slagboomvrij) vakantiepark, met uitstekende voorzieningen zoals een zwembad, restaurant en speelgelegenheden voor kinderen.
De recreatiewoning ligt op een steenworp afstand van het uitgestrekte Drents-Friese Wold en nabij Nationaal Park Dwingelderveld. De omliggende dorpen Diever en Dwingeloo bieden tal van voorzieningen, horeca en toeristische attracties.
Let op: Reeds bestaande verhuurboekingen tot aan de overdracht dienen te worden gerespecteerd.
________________________________________
Een unieke kans
Een instapklare, sfeervolle recreatiewoning op een unieke plek in het groen – perfect voor eigen gebruik, recreatie én verhuur (combinatie uiteraard mogelijk).
Kom langs, laat u verrassen – en ervaar zelf de rust van deze bijzondere plek!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 279.500 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1997
- Soort dak
- Zadeldak, thatch
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 68 m²
- Perceeloppervlakte
- 510 m²
- Inhoud
- 145 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (1 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 26-11-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas hre 28/24 a, gas, combiketel, uit 2018, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
- Tuin
- Garden around
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Diever
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 26-11-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Diever)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,76% - Centraal Beheer Groen... - NHG
2,98% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.76% met NHG) is gecontroleerd op 27-07-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Lijst van gedane werkzaamheden
Lijst van zaken
Vragenlijst
Kadastrale kaart - Diever - B 4310
Energielabel
Plattegronden PDF
Brochure
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bekijk onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Totaal aantal inwoners
- 2490 inwoners
- Mannen
- 47%
- Vrouwen
- 53%
Inwoners in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 8%
- 25 tot 35 jaar
- 15%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 39%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Huishoudens met één kind
- 4%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 22%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen voor 1945
- 16%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 12%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 15%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 13%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 22%
Woningen in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 8%
- Woningen na 2015
- 6%
- Huurwoningen
- 30%
- Koopwoningen
- 70%
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Diever
Cijfers voor postcodegebied 7981
- Adressen per km²
- 247
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 20%


Keizer Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Wie is Jannie Keizer?
Mijn naam is Jannie Keizer, een trotse Drentse en eigenaresse van Keizer Makelaardij. Al 17 jaar run ik met veel plezier mijn makelaarskantoor. Mijn interesse in woningen en bouwprojecten - van diverse soorten huizen tot schuren - leidde mij naar de opleiding makelaardij, die ik succesvol heb afgerond. Keizer Makelaardij is net als ik: actief, gericht op full service en altijd denkend in kansen en groei.
Dagelijks geniet ik van onze prachtige omgeving, met mooie dorpen, huizen, boerderijen en de mensen die er wonen. Sinds 2001 ben ik werkzaam als zelfstandig makelaar. Mijn kantoor focust zich voornamelijk op de verkoop en aankoop van woningen in Zuid-Drenthe. Naast mijn certificering als makelaar, ben ik ook een erkend NRVT en SCVM gecertificeerd registertaxateur, bevoegd om alle woningtaxaties uit te voeren.

Nieuwste reviews
-
Middenlaan 27
Top kantoor, Jannie is enthousiast, een sprankelende persoonlijkheid en heeft een perfect team met Evelien en Albertyn. Kortom: een dikke aa...
-
Witacker 2
Wij hadden een heel goed en persoonlijk contact met elkaar. Altijd bereikbaar, ook op niet reguliere openingstijden.Wij kregen heel deskundi...
-
Buizerdstraat 18
De makelaar heeft de markt perfect ingeschat, en een prijs opgebracht boven onze verwachting. Verder is het vrolijk en positief kantoor met...